Tus derechos civiles,
protegidos desde el
primer momento
El derecho civil regula las relaciones más importantes de tu vida: contratos, propiedades, responsabilidades e indemnizaciones. Con más de 15 años de experiencia, el abogado Quispe te representa con precisión técnica y resultados concretos.
Todo el espectro del derecho civil
Desde la redacción de un contrato hasta la defensa judicial de tus derechos de propiedad, cubrimos todas las materias civiles con profundidad técnica y experiencia práctica.
Contratos civiles
Redacción, revisión y negociación de contratos de compraventa, donación, permuta, mutuo y arrendamiento. Cláusulas claras que previenen conflictos y protegen tu posición en cada transacción.
Consultar →Compraventa de inmuebles
Due diligence, revisión de títulos, minutas de compraventa y saneamiento registral. Garantizamos que tu compra o venta de propiedad esté libre de cargas ocultas y vicios jurídicos.
Consultar →Responsabilidad civil
Demandas de indemnización por daños patrimoniales y extrapatrimoniales causados por accidentes, negligencias profesionales o incumplimientos contractuales. Calculamos y acreditamos el daño real.
Consultar →Nulidad e ineficacia de contratos
Impugnación de contratos por vicios del consentimiento, objeto ilícito, incapacidad o simulación. Defendemos tu posición cuando un contrato te perjudica injustamente.
Consultar →Derechos reales y propiedad
Defensa de la propiedad, posesión, usufructo, servidumbres y derechos de superficie. Reivindicación de inmuebles, interdictos de retener y recobrar, y acciones posesorias.
Consultar →Prescripción adquisitiva
Tramitación de la usucapión ordinaria y extraordinaria. Si posees un inmueble de forma continua, pacífica y pública durante el plazo legal, puedes adquirir su propiedad aunque no tengas escritura.
Consultar →Arrendamientos y desalojos
Contratos de alquiler, incrementos de renta, resolución por falta de pago y proceso de desalojo judicial. Representamos tanto a propietarios como a inquilinos con estrategias adaptadas a cada posición.
Consultar →Obligaciones y cobro de deudas
Procesos de ejecución de títulos valores, garantías reales y personales, medidas cautelares de embargo y cobro judicial de deudas civiles y mercantiles impagas.
Consultar →
Abogado Quispe · Lima
Precisión técnica en cada caso civil
El derecho civil exige exactitud. Un contrato mal redactado, una cláusula ambigua o una acción presentada fuera de plazo puede costar años de litigio y pérdidas patrimoniales significativas.
El abogado Quispe actúa con metodología rigurosa: primero previene, luego negocia y solo litiga cuando es necesario y conveniente para tus intereses.
- 01 Análisis exhaustivo del caso antes de proponer cualquier acción, evitando gastos innecesarios y riesgos procesales.
- 02 Orientación preventiva: revisamos contratos y operaciones antes de firmarlos para eliminar riesgos desde el origen.
- 03 Red de peritos, tasadores y notarios aliados para dar respuesta integral a cada caso sin que tengas que gestionarlo tú.
- 04 Comunicación directa y periódica: siempre sabrás el estado de tu expediente, sin intermediarios ni burocracia.
Situaciones que resolvemos
Una muestra de los casos civiles más comunes que gestionamos en Lima con resultados favorables para nuestros clientes.
Clientes que protegieron sus derechos civiles
Compré un departamento que resultó tener una hipoteca no declarada por el vendedor. Me enteré tres meses después de firmar la minuta. El abogado Quispe demandó al vendedor, logró la inscripción provisional de mi titularidad mientras duró el proceso y al final obtuvo una sentencia que canceló la hipoteca fraudulenta y me reconoció una indemnización por los daños causados. Fue un proceso de casi un año, pero nunca me quedé sin información ni sin respuesta. Hoy tengo mi propiedad limpia y saneada.
Mi inquilino llevaba 7 meses sin pagar y se negaba a salir. El abogado Quispe inició el desalojo y recuperé mi inmueble en 4 meses, mucho antes de lo que esperaba. También recuperé parte de la deuda mediante embargo de sus bienes.
Una constructora me entregó el departamento con defectos graves y se negaba a repararlos. El abogado Quispe logró un acuerdo extrajudicial en 6 semanas: la empresa reparó todo y me pagó los gastos de alquiler durante la obra. Rápido y efectivo.
Lo que más nos preguntan sobre derecho civil
Respuestas claras a las dudas más comunes antes de tu primera consulta.
¿Cuánto tiempo tengo para demandar por incumplimiento de contrato?
En Perú, la prescripción de la acción por incumplimiento contractual es de 10 años para contratos escritos (acción personal) según el artículo 2001 del Código Civil. Sin embargo, los plazos varían según el tipo de acción: 7 años para cobro de honorarios, 2 años para daños extracontractuales. Lo más importante es no esperar: actuar a tiempo permite preservar pruebas, testigos y la posibilidad de medidas cautelares.
¿Puedo anular un contrato que firmé sin entender bien su contenido?
Sí, bajo ciertas condiciones. El Código Civil peruano permite la anulabilidad por error esencial, dolo (engaño), violencia o intimidación. Debes probar que el vicio del consentimiento fue determinante para firmar. Hay un plazo de 2 años para ejercer esta acción desde que cesó el vicio. Si el contrato es nulo de pleno derecho (objeto ilícito, incapacidad absoluta), la acción no prescribe.
¿Qué necesito para iniciar un proceso de prescripción adquisitiva?
Debes acreditar: (1) posesión continua por 5 años si tienes justo título y buena fe, o 10 años en cualquier caso; (2) posesión pública, pacífica y a título de propietario. Las pruebas clave son: recibos de servicios a tu nombre, declaraciones de vecinos, constancias municipales, mejoras realizadas y fotos. Si el trámite es notarial (inmuebles sin conflicto) puede durar 3-6 meses; si es judicial, entre 1 y 2 años.
¿Cómo se calcula la indemnización por daños en un caso civil?
La indemnización cubre tres conceptos: daño emergente (pérdida efectiva sufrida: reparaciones, gastos médicos, honorarios), lucro cesante (ganancias que dejaste de percibir por el daño) y daño moral (sufrimiento psicológico, en casos como accidentes graves o daños a la honra). El monto lo determina el juez según las pruebas presentadas. Una pericia técnica bien sustentada es decisiva para obtener montos justos.
¿Qué es el proceso de desalojo express y cómo funciona?
El desalojo notarial express (Ley 30933) permite desalojar inquilinos morosos en 15 días hábiles sin ir a juicio, siempre que el contrato de arrendamiento esté debidamente registrado ante la SUNARP. Si el contrato no está registrado, se sigue el proceso judicial ordinario, que puede durar entre 4 y 12 meses. Recomendamos siempre registrar los contratos de alquiler al momento de firmarlos para poder usar esta vía rápida.
¿Puedo comprar un inmueble si el propietario tiene deudas?
Sí, pero con precaución. Lo fundamental es verificar en SUNARP que el inmueble no tenga hipotecas, embargos ni anotaciones de demanda. También hay que revisar deudas de arbitrios y predial en la municipalidad y confirmar que el vendedor no tiene procesos concursales abiertos. Realizamos un due diligence completo antes de cualquier compra para que tomes la decisión con información total y sin sorpresas posteriores.
¿Tienes un asunto civil
que necesita resolverse?
Ya sea una propiedad en disputa, un contrato incumplido o una deuda que no te pagan, el abogado Quispe evalúa tu caso de forma gratuita y te dice exactamente qué puedes hacer y cuánto puedes recuperar.
- 🎯 Diagnóstico legal gratuito y sin compromiso
- ⚡ Respuesta en menos de 24 horas
- 🔒 Confidencialidad absoluta en todo momento
- 📋 Estrategia clara antes de cualquier acción
- 🤝 Honorarios transparentes acordados desde el inicio
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